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04/2000 – 03/2002: Inhaber von Drei Gleichen Bau e.K.
Die im Jahr 2000 aus der Fa. Norbert Strömich MSI hervorgegangene Drei Gleichen Bau e.K. war vor allem in der Projektentwicklung, Erschließung, Bebauung und Vertrieb von Wohngebieten und schlüsselfertigen Wohnhäusern tätig. Das 1997 von der Gemeinde Apfelstädt bei Erfurt erworbene Baugrundstück wurde von der Fa. Norbert Strömich MSI beplant und erschlossen. Im Jahr 1998 wurde ein Musterhaus errichtet, das ab 2000 auch als Sitz des neuen Unternehmens diente.
Erschließung, Bebauung und Vertrieb einer Wohnanlage in Apfelstädt/Erfurt
Für die erschlossenen Baugrundstücke waren Bauinteressenten für den kompletten Verkauf einschließlich Wohnhaus zu akquirieren. Es galt die Angebotspalette an attraktiven Haus-
entwürfen zu erweitern, alle erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Ämtern einzu-
holen und den Bau der Wohnhäuser nach Vertragsabschluß kurzfristig zu realisieren. Die Hauptaktivitäten seit Projektstart im Jahr 1997 (einschließlich Norbert Strömich MSI) in Kürze:
Verhandlungen mit der Gemeinde Apfelstädt über Bebauungsmöglichkeiten und den Erwerb eines ca. 2.500 m² großen Grundstücks
Rentabilitätsanalyse, Projektentwicklung und Er-schließungsplanung zum Bauvorhaben
Verhandlungen mit verschiedenen Banken über die Finanzierung der Investition
Abschluß des notariellen Grundstückskaufvertrags mit der Gemeinde im Oktober 1997
Ausschreibung und Auftragsvergabe zur Grund-stückserschließung an die Jökel Baugesellschaft
Abschluß der Anschlußverträge mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen
Realisierung der Erschließungsarbeiten im Zeitraum von Februar bis Mai 1998
Recherche potentieller Fertighaus-Lieferanten und Werksbesuche in Tschechien, Polen und der Slowakei
Auswahl eines slowakischen und eines tsche-chischen Lieferanten
Prüfung der qualitativen Merkmale der Fertighäuser (technische Parameter, Einhaltung der entsprechenden Baunormen, ausreichende Fertigungs- und Produkt-qualität, Termintreue, sonstige Risiken)
Planung und Errichtung des Musterhauses im Zeit-raum von Mai bis August 1998
Erarbeitung von Planungsentwürfen, Verkaufs- und Finanzierungsangeboten für die Akquisition von Bauinteressenten
Insertionen in Tageszeitungen und Fachzeitschriften sowie Teilnahme an Baumessen und Ausstellungen
Vertragsverhandlungen mit potentiellen Kunden, Ab-schluß der notariellen Bauträgerverträge mit den Bauherren
Erarbeitung der Genehmigungsunterlagen, Einrei-chung beim Bauamt, Einholung der Baugeneh-migungen
Auftragsauslösung an den Fertighauslieferanten, Ausschreibung und Vergabe der verschiedenen Aus-baugewerke
Errichtung der kompletten Wohnanlage einschließlich Bodenplatte bzw. Keller und der Hausanschlüsse bis März 2001 in der gemäß Bau- und Leistungs-beschreibung vereinbarten Qualität
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